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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：35.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國最愛
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.89 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：3.27 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價： 這是一筆「地段優、門檻低、但房舍老」的交易標的。對於追求生活便利性且預算有限的首購族或投資客來說，它具有相當的吸引力，特別是附贈的大陽台在坪數極小的前提下極為罕見。然而，28 年的屋齡與住辦混合屬性是兩大隱憂，可能影響未來的居住品質轉手流動性與貸款條件。
購買建議： 值得考慮，但需釐清自身需求。
- 適合對象：若您計劃長期持有出租、或是年輕小家庭預算僅此而已，且對無車位不敏感，這是很好的入門選擇。大陽台能有效提升居住舒適度，抵消部分坪數小的缺點。
- 注意事項：建議在簽約前務必確認社區公共基金提撥狀況，並諮詢銀行貸款成數。此外，請實際於不同時段（工作日與週末）考察大樓人流安靜度，以評估住辦混合帶來的干擾是否在可接受範圍內。若您重視房屋保值性與居住隱私，可能需要謹慎評估其高單價是否合理。
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